IMMOBILIENANGEBOTE
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Content Creation
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Zweifamilienhaus in attraktiver Waldlage von Wiesbaden-Dotzheim
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in attraktiver Waldlage von Wiesbaden-Dotzheim / Kohlheck, im beliebten Langendellschlag. Das Grundstück liegt auf der ruhigen Waldseite mit direktem Zugang zum Wald und unverbaubarem Waldblick. Eine Lage, die dauerhaft nachgefragt ist.
Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und in mehreren Bauabschnitten erweitert (Keller und Erdgeschoss ca. 1980, Garage 1993). Genehmigt ist das Objekt als Zweifamilienhaus, aktuell sind jedoch drei abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden. Das Haus ist leerstehend und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt oder Projektentwicklung.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 579 m², mit einer mittleren Tiefe von ca. 30 m und einer Straßenfront von ca. 19 m. Der Eingang liegt auf der Ostseite, der Garten ist nach Westen ausgerichtet.
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Grundsubstanz, der Aufteilung und der Lage vielfältige kreative Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung – sei es durch Modernisierung, Neuaufteilung oder eine Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 236 m², inklusive anteiliger Dachterrasse und anteiligem Balkon. Das Gebäude ist vollunterkellert und umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich ist ein Speicherspitzboden vorhanden, der nicht ausgebaut.
Einfamilienhaus in Nackenheim
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Nackenheim. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 191 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 80 m². Das Haus ist in einem schlechten Zustand und erfordert umfassende Renovierungsarbeiten. Dieses Objekt bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder handwerklich begabte Käufer, die sich der Herausforderung einer umfassenden Renovierung stellen möchten. Nutzen Sie die Chance, ein individuelles Haus in Nackenheim zu realisieren und profitieren Sie von der attraktiven Lage.
Renovierungsprojekt in Hergesfeld: Fachwerkhaus mit Scheune
Diese Immobilie in Hergenfeld vereint historischen Charme mit modernisierungsbedürftigem Potential. Ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um eine individuelle Wohn- und Arbeitsumgebung zu gestalten.
Auf 88 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Scheune, die sich unter einem Dach vereinen, läßt sich ein interessanter Wohntraum realisieren. Durch den schönen Garten mit Blick in die Natur wird die Immobilie auf einer Gesamtfläche von 426 m² auch zu einem herlichen Rückzugsort.
Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bungalow-Reihenhaus in Wi-Breckenheim
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1974 liegt in ruhiger Feldrandlage. Das Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer leichten Hanglage, die einen gemütlichen Gartenbereich ermöglicht. Die Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 122,49 m² bietet ein ebenerdiges Wohnerlebnis, während der vollunterkellerte Bereich mit zusätzlichen ca. 58,48 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Flachdachhaus verfügt über eine Einzelgarage mit einem elektrischen Garagentor (2021). Der Bungalow eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sich ein ruhiges Zuhause mit Modernisierungspotenzial wünschen.
Die ruhige Lage am Stadtrand, kombiniert mit der Nähe zur Natur, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Zweifamilienhaus mit Garten in idyllischem Nackenheim
Dieses freihstehende Zweifamilienhaus, das in massiver Bauweise 1955 errichtet wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheitfür kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Das gesamte Gebäude ist renovierungs- und modernisierungs-bedürftig und wartet darauf in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus steht auf einem Grundstück mit großem Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet. Die überdachte Einfahrt bietet Schutz für ihr Fahrzeug. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über 160 m² aufgeteil auf zwei Geschosse und zwei Wohnungen.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begeehrter Lage von Wiesbaden
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde zuletzt 2023 an der Fassade und den Balkonen saniert, dennoch wirkt es im Inneren in die Jahre gekommen. Für 2024 sind weitere Arbeiten geplant, wie ein neuer Anstrich des Treppenhauses sowie die Einzäunung des Mülltonnenplatzes.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerraum (Nr. 14) sowie ein Dachabstellraum (Nr. 37) stehen als praktische Lagerflächen zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023 ca. 210.000 €, was einen soliden finanziellen Grundstock für zukünftige Maßnahmen bietet.
